Com a alta temporada, a procura por aluguéis de veraneio aumenta em Santa Catarina e também crescem os casos de golpe do falso aluguel. Anúncios enganosos causam prejuízos enormes em quem quer curtir as férias e é preciso ficar atento. Veja quais os cuidados na hora de negociar os imóveis.
Confira dicas do MPSC para não cair no golpe do falso aluguel – Foto: Unsplash/Divulgação/ND
Como funciona o golpe do falso aluguel
De acordo com o MPSC (Ministério Público de Santa Catarina), os estelionatários se passam por proprietários ou corretores para abordar as vítimas. Eles anunciam imóveis reais, copiando fotos e informações de ofertas legítimas.
Condições irresistíveis, como preços abaixo do mercado e ausência de fiador, são ofertadas. O objetivo é convencer os interessados a sair das plataformas seguras de intermediação.
Os golpistas recorrem a argumentos como a existência de outros interessados ou a necessidade de garantias para fechar o negócio. Dessa forma, convencem a vítima a realizar um pagamento adiantado, momento em que o golpe é efetivamente consumado.
Golpe do falso aluguel atrai pessoas com anúncio atrativos – Foto: Freepik/ND
“É compreensível que as pessoas busquem a melhor oferta possível antes de contratar um aluguel, afinal, não se trata de um serviço barato, principalmente na alta temporada de verão. No entanto, é preciso desconfiar das ofertas muito atrativas”, alerta o Promotor de Justiça Leonardo Cazonatti Marcinko, coordenador do Centro de Apoio Operacional do Consumidor do MPSC (Ministério Público de Santa Catarina).
Além de aluguéis para temporada, o golpe também é realizado em contratos de longa duração. Após aplicar o estelionato, os criminosos saem das plataformas de aluguel.
São usados métodos elaborados como fotos da propriedade, que podem ser coletadas em outros anúncios ou em bancos de imagens, além de documentos e contratos falsos. Muitas vezes o imóvel ofertado no golpe do falso aluguel nem existe no local anunciado.
Como evitar golpe do falso aluguel?
Alguns cuidados na hora de negociar o aluguel de imóveis, são uma forma de minimizar os riscos de cair no golpe do falso aluguel. Confira algumas dicas do MPSC:
- Verifique a procedência do anúncio, use portais confiáveis e desconfie de ofertas com preços muito abaixo do mercado. Pesquise sobre o site antes de iniciar a negociação.
- Pesquise o imóvel, tente visitar o imóvel antes de o alugar, caso não seja possível ir até o local, solicite uma videochamada. Utilize plataformas como o google maps para conferir se o aluguel realmente existe.
- Investigue o proprietário, leia avaliações e verifique se ele possui outros anúncios. Use as redes sociais para conhecer melhor quem você está negociando.
- Priorize negociar com corretores devidamente credenciados no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Essa é uma forma de minimizar os riscos.
- Desconfie de pedidos de pagamento antecipado. A exigência é uma das formas de consumar o golpe.
- Utilize plataformas de pagamento seguras. Evite transferências bancárias diretas, pois são mais difíceis de serem rastreadas e recuperadas em caso de fraude.
- Desconfie de ofertas muito atraentes, os estelionatários usam esse método para atrair compradores para seus anúncios falsos
- Solicite contrato de locação, essa é uma forma de garantir e verificar a legitimidade do negócio. Nele devem constar informações como o período de locação, o valor a ser pago e as condições de rescisão.
- Guarde os comprovantes, notas fiscais, e-mails, mensagens e outros documentos. Você pode precisar usar esses registros em uma possível denúncia.
- Denuncie, caso sofra o golpe do aluguel, faça o Boletim de Ocorrência e informe a plataforma onde o anúncio falso foi publicado. Isso evita que outras sejam vítimas.
